自建房外立面顏色統一要求要淺色?洋房違建怎樣處理?上線單位的回復來了……
發表日期: 2021-07-26 15:48
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文章來源:順德901新媒體
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  7月20日,佛山市自然資源局順德分局上線順德區“政風行風熱線——民生零距離”節目,就順德的自然資源開發保護,特別是自然資源利用、城鄉規劃、不動產登記、節約集約用地、生態保護修復等話題與市民現場交流。


  不少市民、網友通過電話或在花生FM上留言反映問題,上線單位在5個工作日之內給予回復。現公布部分網友和市民問題的回復。


  
自建房外立面顏色統一要求要淺色?

  

陳先生:

我是大良新松社區居委會的轄區居民,根據新松居委規劃用地要求市民建房的外墻面顏色須統一,且以淺色為主,對此感到迷惑,不清楚淺色具體指的是哪種色系,也曾到大良自然資源局咨詢,工作人員同樣答復是以淺色為主,但沒有提供具體色系供聽眾選擇,擔心后續建房時會出現顏色不統一的情況,希望給出一個明確的答復。

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回復:
根據已批復的《大良街道新松居委吉安、新地組宅基地修建性詳細規劃方案》的建設控制要求“面向桂畔海一側應設置陽臺等建筑空間,建筑色彩宜選擇比較明朗的淺色作為基本色,建筑立面、屋頂顏色需統一協調”,新松經征詢新地組相關人員,最終確認一個方案作為統一方案辦理報建手續。

  
門前不準種樹?

  
李小姐:
我是勒流街道沖鶴村的居民,早前在房屋門前種了三棵樹,被人在樹下堆放垃圾,隨后村委會馬上將三棵樹砍掉,并說村貌升級改造,不能種樹,我希望可以在這里種植一些綠化樹木,但村委會說只能種花草,咨詢不允許種樹的真實性。

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回復:
李小姐所描述該地屬第二小組集體所有土地(簡稱:公家地)經順德區城鄉執法攻堅隊到沖鶴村,進行檢查時發現該處雜地屬人居環境問題要清理的,雜地上有一堆磚、一個旱廁,三棵樹就種在旱廁上。清理雜地前通知第二小組組長處理旱廁上的樹木,第二小組組長安排該小組代表把樹木砍掉。

  
洋房違建怎樣處理?

  
黃先生:
大良街道新桂銀星雅苑一住戶違建了遮光棚和一個40平方的房間,自然資源局在2021年1月16日已把建筑定為違章并已發出整改通知書,但是至今沒有任何效果。希望盡快拆除違建。

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(網絡圖片)

回復:
執法人員已對違建物進行立案處理,按照立案程序目前執法人員已公示限期拆除公告,公告期限屆滿后該案件將移交上級部門裁定是否進行強制執行。

  
房產證兩證合一的辦理手續

  
張先生:
我于2008年年底在樂從鎮威斯廣場購買房屋,房屋建筑面積為105方,是兩個房產證。想咨詢能否辦理雙證合一。

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回復:
一、根據佛山市自然資源局印發的關于辦理商品房套型合并的有關通知,對于在同一平面位置相鄰且實際用途為一套的住房擁有兩個或以上不同不動產權證書的商品房項目,開發商在辦理商品房首次登記后,權利人可向市自然資源局各分局提出房屋合并的申請。商品房套型結構合并的申請材料包括:

1、具體提出申請合并套間的申請書(含修改前后的新舊對照明細方案(必選);
2、確權明細表復印件(房屋首次登記清單),需要合并的套間請標明;或不動產權證(房產證、土地證)復印件(必選);
3、由房屋原設計單位(或甲級以上設計單位)出具需要合并的房屋平面修改的施工藍圖(在圖紙上的套間內標明門牌號);設計單位對修改的設計方案承諾書(對規劃的外立面和規劃的容積率沒有改變,對房屋的結構安全負責等方面的承諾書,由權利人共同簽名確認)。(必選);
4、經有資質的審圖公司審查出具審圖意見書(必選);
5、經公安部門備案的商品房座(幢)名/門牌/房號地址的新舊對照明細表(必選);
6、經有相應測繪資質的測繪機構出具的房屋修改后的住宅套型的測繪報告(實測);
7、原房屋的設計平面圖紙復印件(規劃報建、竣工圖)(必選)。
二、權利人憑市自然資源局順德分局出具的同意合并的批準文件等相關申請材料到房屋所在鎮街自然資源管理所辦理權籍調查及合并變更登記,具體申請材料及相關辦事指南可在自然資源局順德分局官網進行查。

  
廠房租金不斷攀升?

  
何小姐:
反映容桂地區的工業園廠房出租價格不斷攀升,自從2017年廠房改造開始,租金從12元上漲至20多元一方。去年村級工業園改造開始,至今已經升至50元/平方米。由于成本不斷增加,導致順德地區的加工產業越來越少,希望相關部門能考慮工廠的成本問題對租金進行監管。

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回復:
隨著村級工業園改造和城市更新,容桂營商環境逐步提升,高質量發展免不了租金的合理上調,更好的環境也帶來更好的投資和收益。為降低企業經營成本壓力,區、鎮兩級先后發布《佛山市順德區村級工業園升級改造騰挪項目扶持辦法》、《容桂街道促進中小微企業升級發展扶持辦法》,分別認定了一批騰挪園區和產業培育區作為企業騰挪載體,對于配合村改搬遷符合條件的入駐認定騰挪載體的企業進行租金和廠房購置補貼,最高可享受三年。下階段,容桂將會陸續推出更多新建現代化產業園區,為企業發展打造充足的載體空間,解決目前工業廠房供不應求的問題,相信屆時租金水平也會隨之降低。


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